Métiers de l’immobilier : formations, débouchés et salaires

L’immobilier attire chaque année de très nombreux étudiants. Directeur d’agence, promoteur, agent immobilier, etc. Les professions ne manquent pas dans ce secteur. Voyons ensemble quelles sont les formations existantes pour accéder à ces positions, les débouchés envisageables et les salaires auxquels tu pourrais prétendre si tu fais le choix de rejoindre l’une d’entre elles.

En 2020, le nombre estimé d’agences immobilières s’élevait à 30 000, soit 30 000 bonnes raisons de rejoindre les bancs de l’une des formations préparant aux métiers de l’immobilier.

Le secteur de l’immobilier, qu’est-ce que c’est ?

L’immobilier est un secteur économique qui englobe l’ensemble des activités liées à la propriété immobilière, comme la vente, l’achat, la location, la gestion et la construction de biens immobiliers. Il comprend également les professionnels qui travaillent dans ce domaine, comme les agents immobiliers, les courtiers en crédit immobilier, les architectes, les ingénieurs, les avocats spécialisés dans l’immobilier et les entrepreneurs en construction. Il s’agit d’un domaine très vaste qui offre de nombreuses opportunités de carrière.

Les diplômes dans l’immobilier

Tu souhaites t’orienter vers les métiers de l’immobilier ? Sache qu’il existe plusieurs diplômes dans ce secteur, parmi lesquels tu trouveras :

• Niveau bac+3 : licence professionnelle métiers de l’immobilier ;
• Niveau bac+4 : master professionnel métiers de l’immobilier, master en gestion immobilière ;
• Niveau bac+5 : master en droit de l’immobilier, master en ingénierie immobilière, master en marketing et management de l’immobilier ;
• Niveau bac+6 : diplôme d’État de conseiller en gestion de patrimoine immobilier (CGP), diplôme d’État de conseiller en transactions immobilières (CTI).

Il existe également des formations continues pour les professionnels déjà en activité dans le secteur qui souhaitent se perfectionner ou se spécialiser dans un domaine précis.

Il est important de noter que certaines carrières dans l’immobilier, comme celles d’agent immobilier ou de courtier en crédit immobilier peuvent nécessiter une formation spécifique et/ou un diplôme d’État.

Comment rejoindre une formation dans l’immobilier ?

Il existe différentes façons de rejoindre une formation dans le secteur immobilier selon ton niveau d’études et tes aspirations professionnelles.

• Si tu es étudiant ou si tu viens tout juste d’obtenir ton baccalauréat, tu peux faire le choix de candidater pour une licence professionnelle ou un master professionnel dans l’immobilier dans une université ou une école d’ingénieurs.
• Si tu as déjà une expérience professionnelle et que tu souhaites te spécialiser dans le secteur immobilier, tu peux postuler pour un master en immobilier dans une université ou une école de commerce. Ces formations sont généralement accessibles après un bac+4/5.
• Si tu es déjà en activité dans le secteur de l’immobilier et que tu souhaites te perfectionner ou te spécialiser, tu peux t’inscrire à des formations continues dans des écoles spécialisées ou des universités. Ces formations sont bien souvent accessibles sans condition de diplôme.

Il est important de noter que les modalités d’inscription et les critères d’admission peuvent varier selon les formations et les établissements. Il est donc conseillé de se renseigner auprès des établissements pour connaître les détails des formations proposées et les conditions d’admission.

Les différents métiers de l’immobilier

Travailler dans l’immobilier, oui, mais dans quoi ? Le secteur de l’immobilier regorge de (très) nombreuses professions, parmi lesquelles :

• Agent immobilier : il est en charge de vendre ou de louer des biens immobiliers pour le compte de propriétaires ou de promoteurs immobiliers.
• Courtier en crédit immobilier : il est en charge d’aider les particuliers et les professionnels à trouver les meilleures offres de crédit immobilier auprès des banques.
• Architecte : il est en charge de concevoir des projets de construction ou de rénovation de bâtiments.
• Ingénieur en bâtiment : il est en charge de la conception technique et de la réalisation de projets de construction ou de rénovation de bâtiments
• Avocat spécialisé en immobilier : il est en charge de conseiller les propriétaires, les promoteurs et les investisseurs sur les aspects juridiques liés à l’acquisition, à la vente et à la gestion de biens immobiliers.
• Promoteur immobilier : il est en charge de la conception, du financement et de la réalisation des projets immobiliers (logements, bureaux, commerces, etc.).
• Géomètre-expert : il est en charge d’établir les documents nécessaires à la vente d’un bien immobilier (diagnostics, plans, etc.).
• Gestionnaire de patrimoine immobilier : il est en charge de la gestion d’un patrimoine immobilier pour le compte d’un propriétaire ou d’une société.
• Directeur des relations locatives : il est en charge de la gestion locative d’un patrimoine immobilier pour le compte d’un propriétaire ou d’une société.

Cette liste n’est pas exhaustive, il existe encore beaucoup d’autres métiers dans le secteur immobilier comme les urbanistes, les experts fonciers, les syndics de copropriété, les responsables de programme immobilier et d’autres encore. Chacun de ces métiers a ses propres spécificités et ses propres exigences, il est donc important de bien se renseigner sur les différents métiers pour choisir celui qui convient le mieux à vos compétences et à vos aspirations professionnelles.

Comment travailler dans l’immobilier de luxe ?

Le secteur du luxe te plaît tout particulièrement ? Il est tout-à-fait possible de te spécialiser dans l’immobilier de luxe. Pour ce faire, il y a quelques étapes à suivre (plus ou moins à la lettre) :

• Obtenir une formation ou un diplôme dans le domaine de l’immobilier : il est important d’avoir une bonne connaissance des différents types de biens immobiliers, des règles juridiques et fiscales, et des tendances du marché immobilier.
• Développer tes compétences en relation client : le marché de l’immobilier de luxe est très compétitif et exige des compétences en communication, en négociation et en relation client.
• Gagner de l’expérience professionnelle : il est important de gagner de l’expérience professionnelle dans le domaine de l’immobilier en général, avant de se spécialiser dans le marché du luxe.
• Spécialise-toi : il existe des formations spécifiques pour les professionnels de l’immobilier de luxe qui te permettent de développer les compétences et les connaissances nécessaires pour réussir dans ce marché.
• Construis ton réseau professionnel : le marché de l’immobilier de luxe est souvent un marché de niche et les relations professionnelles sont très importantes si tu veux réussir. Il est donc essentiel de construire un réseau de contacts solide avec les propriétaires, les acheteurs potentiels, les avocats, les banquiers, les architectes et les autres professionnels de l’immobilier.
• Travailler pour une agence immobilière spécialisée dans le luxe : il existe des agences immobilières spécialisées dans le marché de l’immobilier de luxe, qui peuvent vous offrir les meilleures opportunités pour développer ta carrière.

À savoir : travailler dans l’immobilier de luxe peut être très exigeant et compétitif, pense donc à bien te préparer en ayant les compétences, les connaissances et les relations nécessaires pour réussir dans ce marché.

Comment se reconvertir dans l’immobilier ?

Le secteur de l’immobilier est également l’un de ceux qui comptent le plus de réorientations. Si tu fais partie de ces personnes, les étapes à suivre sont les suivantes :

• Fais le point sur tes compétences et tes expériences : identifie les compétences et les expériences que tu as acquises dans tes précédentes expériences professionnelles et pense à comment elles pourraient être transposées dans le secteur de l’immobilier.
• Renseigne-toi sur les différents métiers de l’immobilier : il existe de nombreux métiers dans le secteur immobilier, il est important de bien comprendre les différents métiers pour choisir celui qui convient le mieux à tes compétences et à tes aspirations professionnelles.
• Obtiens une formation ou un diplôme dans le domaine de l’immobilier : il est important d’avoir une bonne connaissance des différents types de biens immobiliers, des règles juridiques et fiscales et des tendances du marché immobilier.
• Gagne de l’expérience professionnelle : si possible, obtiens une expérience professionnelle dans le domaine de l’immobilier en effectuant un stage ou en travaillant en freelance. Cela te permettra de mettre en pratique tes compétences et de développer tes connaissances dans le domaine.
• Construis votre réseau professionnel : comme évoqué plus tôt, le marché de l’immobilier est très compétitif, il est donc important de construire un réseau de contacts solide avec les parties prenantes importantes.
• Sois patient et persévérant(e) : la reconversion professionnelle peut prendre du temps, alors reste patient(e) et ne décourage pas. Persévère dans tes efforts pour atteindre tes objectifs.

Par ailleurs, il peut y avoir des exigences et des qualifications spécifiques pour certaines carrières dans l’immobilier, renseigne-toi bien auprès des professionnels du domaine pour savoir quelles sont les qualifications et les exigences requises pour chaque profession.

Les salaires dans l’immobilier

Envie de connaître les fourchettes salariales du secteur ? Tu l’as compris, il existe de (très) nombreuses professions en immobilier et les salaires varie selon le poste que tu occupes.

• Les agents immobiliers peuvent gagner entre 1 500 et 3 000€ brut par mois en début de carrière, mais ils peuvent atteindre des revenus beaucoup plus élevés en fonction de leur réussite professionnelle.
• Les courtiers en crédit immobilier peuvent gagner entre 2 000 et 4 000€ brut par mois en début de carrière.
• Les architectes peuvent gagner entre 2 500 et 4 000€ brut par mois en début de carrière.
• Les ingénieurs en bâtiment peuvent gagner entre 3 000 et 5 000€ brut par mois en début de carrière.
• Les avocats spécialisés en immobilier peuvent gagner entre 4 000 et 8 000€ brut par mois en début de carrière.
• Les promoteurs immobiliers peuvent gagner entre 5 000 et 10 000€ brut par mois en début de carrière.

À savoir : ces salaires sont des estimations générales et peuvent varier considérablement en fonction de la profession, de l’expérience, de la région et des entreprises.